|
Оценка незавершенного строительства
Объекты незавершенного строительства также относятся к недвижимости.
Как правило, оценка незавершенного строительства применяется к таким объектам, как здания или сооружения. Для того чтобы оценка незавершенного строительства была объективной, необходимо правильно классифицировать объект оценки незавершённого строительства.
Оценка объектов незавершенного строительства производится для следующих целей:
-
для постановки объекта незавершенного строительства на баланс организации,
-
при определении рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию, при принятии решения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства, при реорганизационной трансформации (создание холдинга, выделение подразделений, банкротство),
-
при покупке или продажи объекта незавершенного строительства,
-
для принятия решения о рациональном использовании земельного участка, на котором находится объект незавершенного строительства.
Оценка рыночной стоимости незавершенного строительства позволит решить ряд проблем, связанных с:
-
Постановкой объекта незавершенного строительства на баланс организации.
-
Определением реальной рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию.
-
Принятием решения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства.
-
Покупкой или продажей объекта незавершенного строительства.
-
Тем, чтобы эффективно распорядиться земельным участком, на котором находится объект незавершенного строительства.
Перечень документов для оценки незавершенного строительства:
-
объектный сметный расчет (форма №3);
-
сводный сметный расчет стоимости строительства;
-
акты о приемке работ, выполненных от начала строительства (форма №2);
-
акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства.
-
право собственности на прилежащий земельный участок – договор на право землепользования
-
справка об изначальной остаточной и балансовой стоимостях единицы недвижимости на момент осуществления оценки
-
полный кадастровый план прилежащего земельного участка
-
информация о степени завершённости объекта с детализацией всех элементов конструкции
-
прочая информация
Для проведения оценки недостроенного имущества необходим непосредственный выезд нашего представителя на место размещения объекта и его осмотр.
|