• Оценка квартир, жилых домов
• Оценка гаражей
• Оценка коммерческой недвижимости
• Оценка зданий, сооружений, помещений
• Оценка незавершенного строительства
• Оценка промышленных объектов и передаточных устройств
• Оценка для аренды

• Главная
•  / 
• Услуги
•  / 
• Услуги по оценке
•  / 
• Оценка недвижимости

Оценка незавершенного строительства

Объекты незавершенного строительства также относятся к недвижимости.

Как правило, оценка незавершенного строительства применяется к таким объектам, как здания или сооружения. Для того чтобы оценка незавершенного строительства была объективной, необходимо правильно классифицировать объект оценки незавершённого строительства.

Оценка объектов незавершенного строительства производится для следующих целей:

• для постановки объекта незавершенного строительства на баланс организации,
• при определении рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию, при принятии решения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства, при реорганизационной трансформации (создание холдинга, выделение подразделений, банкротство),
• при покупке или продажи объекта незавершенного строительства,
• для принятия решения о рациональном использовании земельного участка, на котором находится объект незавершенного строительства.

Оценка рыночной стоимости незавершенного строительства позволит решить ряд проблем, связанных с:

1. Постановкой объекта незавершенного строительства на баланс организации.
2. Определением реальной рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию.
3. Принятием решения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства.
4. Покупкой или продажей объекта незавершенного строительства.
5. Тем, чтобы эффективно распорядиться земельным участком, на котором находится объект незавершенного строительства.

Перечень документов для оценки незавершенного строительства:

• объектный сметный расчет (форма №3);
• сводный сметный расчет стоимости строительства;
• акты о приемке работ, выполненных от начала строительства (форма №2);
• акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства.
• право собственности на прилежащий земельный участок – договор на право землепользования
• справка об изначальной остаточной и балансовой стоимостях единицы недвижимости на момент осуществления оценки
• полный кадастровый план прилежащего земельного участка
• информация о степени завершённости объекта с детализацией всех элементов конструкции
• прочая информация

Для проведения оценки недостроенного имущества необходим непосредственный выезд нашего представителя на место размещения объекта и его осмотр.